KOMERČNÍ PŘÍLOHA

FINEXPO

CONSEQ: ČEŠTÍ INVESTOŘI SE VRHLI NA NEMOVITOSTI Fond Conseq Realitní je ověřený nástroj pro investování do realit. Výhodou fondu je rozložení investic do různých segmentů trhu a do různých lokalit České republiky.

V Česku se loni uskutečnily nemovitostní transakce v rekordním objemu sta miliard korun. Číslo je to impozantní: ve srovnání s lety 2013 a 2014 znamená zhruba ztrojnásobení aktivity na nemovitostním trhu. Jasně se tak ukazuje, kam začínají stále častěji směřovat peníze investorů. Hon za vyššími výnosy se totiž dostává z klasických finančních aktiv, jako jsou dluhopisy či akcie, do těch alternativních – nemovitostí. Navíc se v minulém roce jednalo ve velké míře o prostředky z rukou investorů českých, jejichž podíl byl solidních 32 procent. Největší podíl na dosaženém rekordu měla velká transakce průmyslových a logistických parků uskutečněná až v posledním kvartálu. Odborníci se shodují, že pozitivní trend bude pokračovat i letos. Cenám nemovitostí navíc dlouhodobě nahrává jejich nedostatek. Developeři nestačí v lukrativních 44

oblastech stavět, a tak ceny konstantně rostou. Co si ale má z tohoto vývoje vzít běžný investor? Jednoduše zisk! Ideální je investovat do fondů, které se o nemovitosti starají za vás a zprostředkují vám tak výnosy z inkasovaných nájmů a růstu cen nemovitostí. Nejlukrativnější jsou průmyslové nemovitosti, po nich pak kancelářské prostory a komerční centra. Menší investor se přitom dostane zpravidla pouze ke koupi bytu, což je výnosem vůbec nejméně zajímavá oblast. Fondy tedy otevírají dveře do světa velkých investičních hráčů. Nejmenší nárůst cen v loňském roce zaznamenaly komerční nemovitosti a právě v této oblasti byl velmi aktivní náš fond Conseq Realitní. Jeho hodnota vzrostla již nad 800 milionů korun a balík se podařilo kompletně zainvestovat. Poslední potvrzenou akvizicí je nákup pěti supermarketů od majitele logistické společnosti HOPI. Výhodou komerčních budov je zpravidla dlouhodobá nájemní smlouva s bonitními nájemci typu Penny Market či Billa.

probíhající akvizice průmyslového areálu v lokalitě Praha-západ, kterou se fond dostane do té vůbec nejvýnosnější oblasti v nemovitostech. Fond nyní nabízí diverzifikované portfolio komerčních a kancelářských budov rozprostřených po celé republice. Byť nespekuluje na nárůsty ceny nemovitostí a spíš se soustředí na pravidelný příjem z nájmů, mohl by v roce 2017 profitovat i z očekávaného růstu tržní ceny těchto realit. Většina odborníků očekává, že dobrá kondice české ekonomiky a nízká nezaměstnanost budou opět pro komerční reality pozitivním stimulem. I v období nulových sazeb lze tedy najít roční výnos kolem čtyř procent s přijatelnou mírou rizika, a to právě na realitním trhu.

CONSEQ REALITNÍ Založen: 2007 Objem aktiv: 812 milionů korun Manažerský poplatek: 1,5 % ISIN: CZ0008472859

Conseq Realitní je velmi konzervativní hráč. Zatím totiž nekupuje nemovitosti zatížené bankovním dluhem a využívá pouze vlastní prostředky. Výjimkou by mohla být

Minimální pravidelná investice: 500 korun měsíčně Minimální jednorázová investice: 10 000 korun