KOMERČNÍ PŘÍLOHA

FINEXPO

CONSEQ:

ČEŠTÍ INVESTOŘI SE VRHLI

NA NEMOVITOSTI

Fond Conseq Realitní je

ověřený nástroj pro investování do realit. Výhodou

fondu je rozložení investic

do různých segmentů

trhu a do různých lokalit

České republiky.

V Česku se loni uskutečnily nemovitostní transakce v rekordním

objemu sta miliard korun. Číslo je

to impozantní: ve srovnání s lety

2013 a 2014 znamená zhruba

ztrojnásobení aktivity na nemovitostním trhu. Jasně se tak

ukazuje, kam začínají stále častěji

směřovat peníze investorů. Hon

za vyššími výnosy se totiž dostává

z klasických finančních aktiv, jako

jsou dluhopisy či akcie, do těch

alternativních – nemovitostí.

Navíc se v minulém roce jednalo

ve velké míře o prostředky z rukou

investorů českých, jejichž podíl byl

solidních 32 procent.

Největší podíl na dosaženém rekordu měla velká transakce průmyslových a logistických parků uskutečněná až v posledním kvartálu.

Odborníci se shodují, že pozitivní

trend bude pokračovat i letos.

Cenám nemovitostí navíc dlouhodobě nahrává jejich nedostatek.

Developeři nestačí v lukrativních

44

oblastech stavět, a tak ceny konstantně rostou.

Co si ale má z tohoto vývoje vzít

běžný investor? Jednoduše zisk!

Ideální je investovat do fondů,

které se o nemovitosti starají za vás

a zprostředkují vám tak výnosy

z inkasovaných nájmů a růstu

cen nemovitostí. Nejlukrativnější jsou průmyslové nemovitosti,

po nich pak kancelářské prostory

a komerční centra. Menší investor

se přitom dostane zpravidla pouze

ke koupi bytu, což je výnosem

vůbec nejméně zajímavá oblast.

Fondy tedy otevírají dveře do světa

velkých investičních hráčů.

Nejmenší nárůst cen v loňském

roce zaznamenaly komerční

nemovitosti a právě v této oblasti

byl velmi aktivní náš fond Conseq

Realitní. Jeho hodnota vzrostla již

nad 800 milionů korun a balík se

podařilo kompletně zainvestovat.

Poslední potvrzenou akvizicí je

nákup pěti supermarketů od majitele logistické společnosti HOPI.

Výhodou komerčních budov je

zpravidla dlouhodobá nájemní

smlouva s bonitními nájemci typu

Penny Market či Billa.

probíhající akvizice průmyslového

areálu v lokalitě Praha-západ,

kterou se fond dostane do té vůbec

nejvýnosnější oblasti v nemovitostech.

Fond nyní nabízí diverzifikované

portfolio komerčních a kancelářských budov rozprostřených

po celé republice. Byť nespekuluje

na nárůsty ceny nemovitostí a spíš

se soustředí na pravidelný příjem

z nájmů, mohl by v roce 2017

profitovat i z očekávaného růstu

tržní ceny těchto realit. Většina odborníků očekává, že dobrá kondice

české ekonomiky a nízká nezaměstnanost budou opět pro komerční

reality pozitivním stimulem.

I v období nulových sazeb lze tedy

najít roční výnos kolem čtyř procent s přijatelnou mírou rizika, a to

právě na realitním trhu.

CONSEQ

REALITNÍ

Založen: 2007

Objem aktiv: 812 milionů korun

Manažerský poplatek: 1,5 %

ISIN: CZ0008472859

Conseq Realitní je velmi konzervativní hráč. Zatím totiž nekupuje

nemovitosti zatížené bankovním

dluhem a využívá pouze vlastní

prostředky. Výjimkou by mohla být

Minimální pravidelná investice:

500 korun měsíčně

Minimální jednorázová investice:

10 000 korun