KOMERČNÍ PŘÍLOHA

FINEXPO

PRONAJÍMÁNÍ

BEZ STAROSTÍ

Nových bytů je málo, stavební řízení trvá dlouho

a kvůli regulacím ČNB

mnoho zájemců nedosáhne na hypotéky. To vše nahrává zvyšující se poptávce

po nájemním bydlení.

Nicméně už i u nás pozorujeme

zvyšující se poptávku po nájemním bydlení. A nemohou za to jen

přísné podmínky pro hypotéky,

ale i současný styl života mladých.

Není výjimkou, že třicetiletí singles

žijí ve sdíleném bytě a úspory

raději investují do cestování než do

nemovitostí. K trendu přispívá i to,

že se páry usazují později.

Pronajímání bytu na vlastní pěst

ovšem není žádná legrace. Aby vše

bylo v pořádku, je třeba správě věnovat spoustu času a často i peněz.

Společnost UlovDomov.cz uvádí,

že každý majitel přijde kvůli neplatičům v průměru zhruba o jeden

nájem ročně. Není se čemu divit,

podle Komory exekutorů bylo

v roce 2018 v exekuci 770 tisíc lidí.

Bydlet v nájmu se Čechům obecně

moc nezamlouvá. Mají totiž zakořeněné, že to jde ruku v ruce s nízkým společenským statusem. Na

rozdíl od Západu, kde lidé mnohem

častěji podřizují bydliště zaměstnání

a jsou ochotni se za prací stěhovat,

jsou Češi zvyklí celý život kotvit

na jednom místě. Proto vlastnímu

bydlení přikládají takový význam

a lpějí na něm i za cenu toho, že

– podle studie Deloitte Property

Index 2019 – dají za byt o 70 metrech čtverečních 11,2 průměrného

ročního platu. Nejvíc v EU.

RIZIKO PODNIKÁNÍ

PODÍVEJTE, VŠE OK

Pokud dnes někdo uvažuje o koupi

nemovitosti, vyplatí se mu vložit

peníze do investičních bytů určených k pronajímání. Podle Martina

Březiny, spoluzakladatele společnosti UlovDomov.cz, se ve čtyřech

případech z desíti pronajímají byty

o dispozicích 2+kk a 2+1. V Praze

se cena za pronájem 2+kk zvýšila

od roku 2015 do roku 2018 z 11

tisíc na 16 tisíc korun. Stále to je

ale částka, kterou jsou lidé ochotni

za bydlení zaplatit.

Nejen proto se majitelé stále častěji

obrací na odborníky, jako je právě

společnost UlovDomov.cz. Ta nabízí službu Ideální nájemce, zajišťující kompletní správu pronajímaných bytů od administrativy přes

veškeré opravy až po vyúčtování.

Hlavní přidanou hodnotou služby

je garance stavu bytu a platby

nájemného. „Platíme, i když v bytě

nikdo nebydlí nebo se v něm usídlí

neplatič. I riziko poničení bytu

bereme na sebe,“ uvádí Martin

Březina.

Vlastníci se často zdráhají svěřit

nemovitosti externím firmám, protože se obávají nedostatku informací a ztráty kontroly. „Nedávno

jsme spustili webovou aplikaci pro

klienty, kde vidí přehledy plateb nebo i aktuální fotky bytu,“

dodává Březina. Majitelé tak mají

jistotu příjmu, dobrého stavu

nemovitosti a zůstávají v obraze.

Předpokládá se, že podobných

služeb bude využívat čím dál více

pronajímatelů.