KOMERČNÍ PŘÍLOHA

FINEXPO

ČESKÁ SPOŘITELNA:

HYPOTÉKA – VÝHODNÁ INVESTICE I CESTA K VLASTNÍMU BYDLENÍ

S HYPOTÉKOU K LEVNĚJŠÍMU BYDLENÍ

HLAVNÍ PŘEDNOSTI VLASTNÍHO BYDLENÍ

Proč platit nájem, když je možné bydlet levněji ve vlastním? Vlastní bydlení se dnes vyplatí, řada lidí si konečně může splnit sen o větším bytě nebo novém domě. Nyní je díky historicky nejnižším úrokovým sazbám i nízkým cenám nemovitostí ten správný čas. Aktuálně totiž hypotéka vyjde levněji než pronájem, a je tak možné výrazně ušetřit. Podívejte se na porovnání cen bydlení ve vybraných městech v pronajatém bytě a bytě financovaném hypotékou.

•  Aktuálně jsou historicky nejnižší úrokové sazby a díky tomu vyjde hypotéka levněji než nájem. •  Výše nájmu může růst, zatímco výše splátek zůstává po dobu fixace stejná, a navíc si ji díky službě Variabilita splátek můžou klienti v případě potřeby snížit či zvýšit. •  Ceny nemovitostí jsou nyní nízko, jejich nákup se tedy vyplatí, a lze tak snáze získat vlastní bydlení. •  Na rozdíl od placení nájmu lze splácení hypotéky pojistit pro případ neschopnosti splácet. •  Po splacení hypotéky bydlí klient pouze s nákladem na režii.

VÝHODY HYPOTÉKY OD ČESKÉ SPOŘITELNY: •  poplatku za vyřízení. Bez • Bez poplatku za správu úvěru. •  Možnost odkladu, přerušení či změny splátek. • Možnost mimořádných splátek. •  Možnost ocenění bytu on-line přímo v pobočce. •  výstavbě lze peníze čerpat Při hned a bez dokládání faktur. •  Hypotéka až do sta procent hodnoty zastavené nemovitosti. •  Snadné refinancování z jiné banky bez nutnosti dokládat příjem a zajišťovat nový odhad nemovitosti a s možností zajistit si výhodnější úrokovou sazbu až rok předem.

34

• V případě, že se v budoucnu bude chtít klient stěhovat, může nemovitost pronajmout, prodat či přenechat dětem.

HYPOTÉKA JAKO PŘÍLEŽITOST PRO ZHODNOCENÍ FINANCÍ Přemýšlíte o možnostech, jak výhodně investovat? Koupě nemovitosti může být vhodným řešením dlouhodobého investování bez nutnosti disponovat velkým množstvím volných finančních prostředků. Nízké ceny nemovitostí a historicky nejnižší úrokové sazby umožní splátku hypotéky pokrýt pronájmem nemovitosti, a ještě vydělat.

MODELOVÝ PŘÍKLAD: Běžně opotřebovaný byt 2 + kk o velikosti cca 50 m² – průměrná tržní cena a průměrná výše pronájmu bytu bez služeb: Průměrná cena Město

Prodej

Pronájem

Orientační výše měsíční splátky hypotéky

Praha – centrum

2 800 000 Kč

13 000 Kč

10 370 Kč

Praha – okraj

1 800 000 Kč

9 000 Kč

6 670 Kč

Hradec Králové

1 400 000 Kč

7 500 Kč

5 190 Kč

Plzeň

1 350 000 Kč

7 000 Kč

5 000 Kč

České Budějovice

1 150 000 Kč

6 500 Kč

4 260 Kč

Liberec

1 000 000 Kč

6 000 Kč

3 700 Kč

Brno

1 800 000 Kč

9 000 Kč

6 670 Kč

Olomouc

1 400 000 Kč

7 500 Kč

5 190 Kč

800 000 Kč

6 000 Kč

2 960 Kč

Ostrava

Pro účely výpočtu orientační výše splátky byla použita úroková sazba ve výši 1,99 % ročně, fixace 5 let a splatnost 30 let. Jedná se o výši splátek pro první fixační období.