KOMERČNÍ PŘÍLOHA
FINEXPO
ČESKÁ SPOŘITELNA:
HYPOTÉKA – VÝHODNÁ INVESTICE
I CESTA K VLASTNÍMU BYDLENÍ
S HYPOTÉKOU
K LEVNĚJŠÍMU BYDLENÍ
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
VLASTNÍHO BYDLENÍ
Proč platit nájem, když je možné bydlet
levněji ve vlastním? Vlastní bydlení se
dnes vyplatí, řada lidí si konečně může
splnit sen o větším bytě nebo novém
domě. Nyní je díky historicky nejnižším
úrokovým sazbám i nízkým cenám nemovitostí ten správný čas. Aktuálně totiž
hypotéka vyjde levněji než pronájem,
a je tak možné výrazně ušetřit. Podívejte
se na porovnání cen bydlení ve vybraných městech v pronajatém bytě a bytě
financovaném hypotékou.
•
Aktuálně jsou historicky nejnižší
úrokové sazby a díky tomu vyjde
hypotéka levněji než nájem.
•
Výše nájmu může růst, zatímco výše
splátek zůstává po dobu fixace stejná,
a navíc si ji díky službě Variabilita
splátek můžou klienti v případě potřeby snížit či zvýšit.
•
Ceny nemovitostí jsou nyní nízko,
jejich nákup se tedy vyplatí, a lze tak
snáze získat vlastní bydlení.
•
Na rozdíl od placení nájmu lze
splácení hypotéky pojistit pro případ
neschopnosti splácet.
•
Po splacení hypotéky bydlí klient
pouze s nákladem na režii.
VÝHODY HYPOTÉKY
OD ČESKÉ SPOŘITELNY:
• poplatku za vyřízení.
Bez
• Bez poplatku za správu úvěru.
•
Možnost odkladu, přerušení či
změny splátek.
• Možnost mimořádných splátek.
•
Možnost ocenění bytu on-line
přímo v pobočce.
• výstavbě lze peníze čerpat
Při
hned a bez dokládání faktur.
•
Hypotéka až do sta procent
hodnoty zastavené
nemovitosti.
•
Snadné refinancování z jiné
banky bez nutnosti dokládat
příjem a zajišťovat nový odhad
nemovitosti a s možností
zajistit si výhodnější úrokovou
sazbu až rok předem.
34
• V případě, že se v budoucnu bude
chtít klient stěhovat, může nemovitost
pronajmout, prodat či přenechat dětem.
HYPOTÉKA JAKO
PŘÍLEŽITOST PRO
ZHODNOCENÍ FINANCÍ
Přemýšlíte o možnostech, jak výhodně
investovat? Koupě nemovitosti může
být vhodným řešením dlouhodobého
investování bez nutnosti disponovat
velkým množstvím volných finančních
prostředků. Nízké ceny nemovitostí
a historicky nejnižší úrokové sazby
umožní splátku hypotéky pokrýt pronájmem nemovitosti, a ještě vydělat.
MODELOVÝ PŘÍKLAD: Běžně opotřebovaný byt 2 + kk o velikosti cca 50 m²
– průměrná tržní cena a průměrná výše pronájmu bytu bez služeb:
Průměrná cena
Město
Prodej
Pronájem
Orientační výše měsíční
splátky hypotéky
Praha – centrum
2 800 000 Kč
13 000 Kč
10 370 Kč
Praha – okraj
1 800 000 Kč
9 000 Kč
6 670 Kč
Hradec Králové
1 400 000 Kč
7 500 Kč
5 190 Kč
Plzeň
1 350 000 Kč
7 000 Kč
5 000 Kč
České Budějovice
1 150 000 Kč
6 500 Kč
4 260 Kč
Liberec
1 000 000 Kč
6 000 Kč
3 700 Kč
Brno
1 800 000 Kč
9 000 Kč
6 670 Kč
Olomouc
1 400 000 Kč
7 500 Kč
5 190 Kč
800 000 Kč
6 000 Kč
2 960 Kč
Ostrava
Pro účely výpočtu orientační výše splátky byla použita úroková sazba ve výši 1,99 % ročně, fixace 5 let a splatnost 30 let.
Jedná se o výši splátek pro první fixační období.